Einfache Baufinanzierung

Bauen, Kredite, Wohneigentum. Nicht nur in einer Zeit wie dieser wird sich mit den Vorstellungen befasst, in die eigenen Räumlichkeiten ein zu ziehen. Keine steigenden Mieten mehr. Ein Wunschgedanke, der viele Menschen beschäftigen wird, jedoch scheitert es zu meist an dem benötigten Kapital.

Einige sparen sich mit einem Bausparvertrag Kapital für die Zukunft einer Baufinanzierung an. Ansparen von Kapital für eine spätere Eigenheim Finanzierung ist aber auch durch Investitionen in einen Fonds möglich. Diese Form der Kapitalanlage ist am besten geeignet für Anleger, die einige Zeit auf Ihr Geld verzichten können. Denn auf einen längeren Zeitraum gesehen kann ein Fonds zeigen, was er an Ertrag bringt. Fonds sparen ist für vieles nützlich. Private Altervorsorge ist ebenso dabei wie auch die Finanzierung eines lang ersehnten Urlaubs. Oder, wie etwas weiter oben erwähnt, eben für eine Baufinanzierung. Bei einem Vorhaben dieser Art sollte davon ausgegangen werden , das eine Verschuldung von Jahren, oft auch von Jahrzehnten auf den Kreditnehmer zu kommt. Da ist es schon wichtig, den richtigen Finanzierungspartner an seiner Seite zu wissen. Vielen Eigenheim Besitzern bleibt ja nach einiger Zeit oft nichts anderes übrig, als zusehen zu müssen, wie Ihr Traum von der eigenen Immobilie nicht mehr zu halten ist und die Zwangsversteigerung droht.

Dieses Szenario kann leider vorkommen , wenn zu Beginn der Baufinanzierung die Planung des Bauvorhabens Fehler aufweist. Wichtig ist es am Anfang, das Vergleiche der unterschiedlichen Kredit Anbieter vorgenommen werden. Auch Online- und Direktbanken spielen hierbei eine große Rolle. Sind doch oft von diesen Anbietern bessere Finanzierungs Konditionen zu bekommen als von herkömmlichen Anbietern.

Baufinanzierung Zinsen

Die Zinsen sinken, nicht nur am kurzen Ende. Auch die mittel- und langfristigen Hypothekenzinsen sind gefallen. Ein günstiger Zeitpunkt im Vergleich zu den neunziger Jahren, als die Renditen gedeckter Schuldverschreibungen um die 6 Prozent pendelten, seine Konditionen für die nächste Zinsfestschreibung langfristig festzuzurren. Und nein, ich werde mit Ihnen nicht über ein paar Zehntel rauf oder runter in den kommenden Wochen spekulieren. Für Bauherren ist Kostensicherheit wichtiger. Alles was Sie unter derzeit 5,00 Prozent zwischen 15 bis 30 Jahren Festschreibungszeit bekommen können, ist günstig. Im 2-jährigen Bereich gibt's Baugeld sogar schon unter 4,00 Prozent.

Starterhypothek

Mit der "Starterhypothek" können Darlehensnehmer in jungen Jahren (unter 35 Jahre) ihren Tilgungssatz während der Festschreibungszeit bis zu fünf Mal an ihre aktuelle Einkommenssituation anpassen oder sogar komplett auf eine Tilgung in den ersten fünf Jahren verzichten. Kommt es zu einem Wechsel des Arbeitgebers oder des Wohnorts kann das Darlehen kostenfrei auf eine andere Immobilie übertragen werden – auch über das 35. Lebensjahr hinaus.

Sind die Immobilienkäufer verheiratet und der Hauptverdiener unter 40 Jahren alt, kann das Produkt "Für alle Fälle" sinnvoll sein: Hier kann man drei Mal kostenfrei den Tilgungssatz wechseln oder die Tilgung bis zu 10 Jahre ruhen lassen – vorausgesetzt, bestimmte Ereignisse wie Arbeitslosigkeit, längere Krankheit oder Nachwuchs treten ein. Zusätzlich können bereits geleistete Tilgung in einer Höhe von 2.500 bis 15.000 Euro einmalig wieder in Anspruch genommen werden.

Für Darlehensnehmer, die ihre Sondertilgungsoption gerne aktiv ausschöpfen, aber gleichzeitig nicht auf finanzielle Flexibilität für unerwartete Ausgaben verzichten möchten, kann die "Münchener Reverse"-Lösung interessant sein: Bereits geleistete Sondertilgungen werden dem Immobilienbesitzer auf Wunsch wieder ausgezahlt - gebührenfrei und ohne Zinsaufschlag. Die Wiederauszahlung der geleisteten Sondertilgungen ist während der Laufzeit bis zu dreimal in Höhe von mindestens 5.000 Euro möglich.

Arten der Hypothek